Смета на стеклянные перегородки и потолки: из чего складывается цена

Смета на стеклянные перегородки состоит из 5 основных блоков. 1) Стекло: 30–40% сметы. Цена зависит от типа (закалённое 1 500–3 500 ₽/м², триплекс 3 000–7 000 ₽/м², Smart Glass от 23 500 ₽/м²), толщины и обработки (полировка кромки +300–500 ₽/м.п., сандбласт +800–2 000 ₽/м²).

2) Профиль и каркас: 15–25%. Алюминиевый профиль (RAL стандарт — 2 000–4 000 ₽/м.п., RAL заказ — +10–15%). Стальной профиль (для EI): 3 000–6 000 ₽/м.п. 3) Фурнитура: 10–15%. Доводчики 5 000–15 000 ₽/шт, петли 2 000–8 000 ₽/шт, замки 1 500–10 000 ₽/шт, ручки 500–3 000 ₽/шт.

4) Монтаж: 15–25%. Стоимость 1 200–3 500 ₽/м² в зависимости от типа системы и условий (ночной монтаж ×1,3–1,5). 5) Проектирование: 3–5% (50 000–150 000 ₽ для среднего проекта). Итого: суммируйте все 5 блоков — это реальная стоимость, а не «цена за м²» из рекламы.

Ключевые тезисы
• Стекло: 30–40% (закалённое 1 500–3 500 ₽/м²)
• Профиль: 15–25% (алюминий 2 000–4 000 ₽/м.п.)
• Фурнитура: 10–15% (доводчики, петли, замки)
• Монтаж: 15–25% (1 200–3 500 ₽/м²)
• Проект: 3–5% (50 000–150 000 ₽)

Подвесные потолки — проще по структуре. 1) Потолочные панели/модули: 40–50% сметы. Armstrong: 200–500 ₽/шт (600×600). Грильято: 1 200–2 500 ₽/м². Кассетный: 800–1 500 ₽/м². Акустический Rockfon: 200–3 500 ₽/шт.

2) Подвесная система: 15–20%. Т-профиль, подвесы, уголки — 150–400 ₽/м² в зависимости от типа. 3) Монтаж: 25–35%. Armstrong: 300–500 ₽/м². Грильято: 400–700 ₽/м². Кассетный/Clip-in: 500–800 ₽/м².

4) Светильники: отдельная статья, часто забывается. LED-панель 600×600 мм: 1 500–4 000 ₽/шт. Количество: 1 шт на 4–6 м² (по нормам освещённости 300–500 лк для офисов). Для 200 м²: 35–50 светильников = 52 000–200 000 ₽.

Ключевые тезисы
• Панели: 40–50% (Armstrong 200–500 ₽/шт, грильято 1 200–2 500 ₽/м²)
• Подвесная система: 15–20% (150–400 ₽/м²)
• Монтаж: 25–35% (300–800 ₽/м²)
• Светильники: 1 шт / 4–6 м², 1 500–4 000 ₽/шт
• Не забудьте: светильники — отдельная статья

Скрытые расходы, которые появляются «внезапно». 1) Демонтаж старых конструкций: 300–800 ₽/м² (ГКЛ), 500–1 200 ₽/м² (перегородки). 2) Подготовка основания: выравнивание стяжки 500–1 500 ₽/м² (если перепады >3 мм). 3) Восстановление потолка после прохода перегородок: 200–500 ₽/м.п.

4) Электрика: перенос розеток 3 000–5 000 ₽/точка, подвод для Smart Glass 5 000–8 000 ₽/точка. 5) Логистика: подъём без грузового лифта ×1,5–2 к доставке, автокран для крупных панелей — 50 000 ₽/смена. 6) Вывоз мусора: 20 000–50 000 ₽. 7) Чистовая уборка: 15 000–30 000 ₽.

Правило: закладывайте +15–20% к смете на непредвиденные. Если подрядчик не предупредил о допрасходах до начала работ — это его ответственность. Если вы не предоставили полную информацию об объекте (тип пола, наличие инженерии) — это ваша.

Ключевые тезисы
• Демонтаж: 300–1 200 ₽/м²
• Стяжка: 500–1 500 ₽/м² при перепадах >3 мм
• Электрика: 3 000–8 000 ₽/точка
• Логистика без лифта: ×1,5–2 к доставке
• Буфер: +15–20% на непредвиденные

Офис 200 м² перегородок + 350 м² потолков (Москва 2025). Перегородки каркасные двойное остекление: стекло 200 м² × 5 500 ₽ = 1 100 000 ₽, профиль 120 м.п. × 3 000 ₽ = 360 000 ₽, фурнитура (10 дверей) = 350 000 ₽, монтаж 200 м² × 2 500 ₽ = 500 000 ₽, проект = 80 000 ₽. Итого перегородки: 2 390 000 ₽.

Потолки: Rockfon 200 м² × 800 ₽ = 160 000 ₽, грильято 100 м² × 1 800 ₽ = 180 000 ₽, Armstrong 50 м² × 500 ₽ = 25 000 ₽, подвесная система 350 м² × 250 ₽ = 87 500 ₽, монтаж 350 м² × 500 ₽ = 175 000 ₽, светильники 60 шт × 2 500 ₽ = 150 000 ₽. Итого потолки: 777 500 ₽.

Дополнительные: демонтаж 80 000 ₽, электрика 120 000 ₽, логистика 60 000 ₽, уборка 25 000 ₽, буфер 15% = 520 000 ₽. ИТОГО ПРОЕКТ: 2 390 000 + 777 500 + 285 000 + 520 000 = 3 972 500 ₽ (~11 350 ₽/м² офиса).

Ключевые тезисы
• Перегородки 200 м²: 2 390 000 ₽
• Потолки 350 м²: 777 500 ₽
• Дополнительные: 285 000 ₽
• Буфер 15%: 520 000 ₽
• ИТОГО: 3 972 500 ₽ (~11 350 ₽/м² офиса)